‘Halletmeden çıkmayacağız’

Erdoğan Bayraktar, 2B Yasası’nın 1 hafta içinde Meclis’te olacağını açıkladı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, orman vasfını yitirmiş orman arazilerinin Hazine’ye devri ile hak sahiplerine satışını öngören 2B Yasası’nın Meclis’e sunulmak üzere son aşamaya geldiğini açıkladı. Ümraniye Belediyesi nikah salonunda kentsel dönüşüm bilgilendirme toplantısında yaptığı konuşmada, “Kesinlikle 2B meselesini halletmeden vatandaşla karşı karşıya gelmeyeceğiz. Bunu öncelikle ifade etmek istiyorum” diyen Bayraktar, “2B Yasası bir aksilik olmazsa bu hafta, ama ufak bir aksaklık olursa önümüzdeki hafta Meclis’e girecek. Süratle 1 ay içinde Meclis’ten geçireceğiz” dedi. Bir Bakanlar Kurulu Kararı çıkardıklarını ifade eden Bayraktar, “Demek ki 2B çıkıyor. Vatandaşa tapusunu vereceğiz. Orada küçük parsel sahipleri olacak. İmar planları yapıldığı zaman bu alanların yolları, meydanları, eğitim tesisleri, parkları, bahçeleri olacak. Burada parsel birleşimleri olacak. Biz imar dışında vatandaşı serbest bırakacağız, isterse yerini satsın, isterse kendisi yapsın, isterse müteahhide versin” diye konuştu.

“Devletin malını tabii ki bedava vermeyeceğiz” diyen Bayraktar, şöyle devam etti: “Yumuşak bir düşünceyle, devletin vatandaşı kucaklayacağı bir düşünceyle fiyatını tespit edeceğiz. Değeri yüzde 70’in üzerinde, yani yüzde 30 indirim yapmak suretiyle, 3 yıl vatandaşa vadeyle bunu vereceğiz. 6 ayda bir taksitlerle. Eğer derse ki ‘Ben peşin ödeyeceğim’, yüzde 20 indirim yapacağız. Yani toplam bedel yaklaşık yüzde 50-56’ya geliyor. Bu şekilde vatandaşı sahiplendireceğiz.”

Mütekabiliyet Yasası TBMM’ye sunuldu

Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu’nda değişiklik yapılmasına ilişkin kanun tasarısı ise TBMM Başkanlığı’na sunuldu. Tasarıya göre, ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Dışişleri Bakanlığı’nın görüşü üzerine Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşları olan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak elde edebilecek. Bu kişilerin ülke genelinde edinebilecekleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemeyecek. Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, bu miktarı 2 katına çıkarabilecek. Söz konusu Bakanlıklarca belirlenen ülkelerin vatandaşları dışındaki yabancı uyruklu kişilerin miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilecek.Yabancı ülkelerdeki ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak elde edebilecek.

Yabancı uyruklu kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan ticaret şirketleri dışındakiler, Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecek. Kanuna aykırı şekilde edinilen mal ve sınırlı ayni haklar tasfiye edilecek. Askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri, stratejik bölgeler ve özel güvenlik bölgelerinin haritaları Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bağlı olduğu Bakanlığa verilecek. Tasarı ayrıca, tapu müdürlüğü görevlilerince ‘mirasçılık belgesi’ düzenlenmesine imkan tanıyor.

TOKİ ortaklı projelerde Aralık satış rekoru KoruFlorya’da

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın gerçekleştirdiği hasılat paylaşımı esaslı projelerin satış listesinde Aralık ayı sonuçları açıklandı. Buna göre Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirmeye hazırlandığı KoruFlorya, Aralık ayında en yüksek satış rakamına ulaşan proje oldu. Aralık’ta 21 milyon 263 bin 335 TL ciro elde edilen KoruFlorya, 2011 yıl bazında da 43 milyon 533 bin 999 TL’lik ciro ile ikinci sıraya yerleşti. Florya’nın son büyük projesi olma özelliğini taşıyan KoruFlorya, 298 lüks konut ve iki katlı AVM’den oluşuyor. Projede “aile rezidans” konseptiyle 3+1’den 7+2’ye kadar değişen toplam 52 farklı daire tipi bulunuyor.

Daire tiplerini Floryalı aileler belirledi

Bulunduğu lokasyonda kiralanabilir alan olarak en büyük proje olan KoruFlorya Alışveriş Merkezi de mağaza karması, farklı konseptte restoran ve eğlence imkanlarıyla Florya’da alışveriş ve eğlencenin yeni adresi olacak. İki kattan oluşan KoruFlorya AVM’de 50 bin metrekare kiralanabilir alan ve toplam 200 mağaza yer alıyor.

Arsa payı hariç 250 milyon TL yatırım yapılacak KoruFlorya projesinin 2 yılda teslim edilmesi eceğini bekleniyor. Projele başlanmadan önce daire tipleri Florya’da oturan ailelerle focus grup çalışmalarıyla şekillendirilen ve inşaat alanı 280 bin metrekare olan projede tek katlı daireler bölge halkının beklentisi üzerine 3+1 ile 5+1, dubleks daireler de 4+2 ile 7+2 arasında değişiyor. Büyüklüğü 162-483 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 813 bin lira ile 3 milyon 900 bin lira arasında yer alıyor.

2 katlı AVM üzerine kurulacak, evler deniz manzaralı

KoruFlorya’da daireler, alışveriş merkezinin üzerinde konumlandırılacak olmasıyla orman ve deniz manzaralı. Kat bahçeleri ve panoramik terasları olacak dairelerde bitki olarak Floryanın simgesi ‘hanımeli’ kullanılacak. Lobi, ortak aktivite ve toplantı salonları, çocuk oyun alanları, sağlık merkezi, fitness center, çok amaçlı stüdyolar, kapalı yüzme havuzları, hamam, sauna, buhar ve masaj odaları bulunacak projede alışveriş merkezinin 50 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 200 mağazası olacak. Atatürk Havaalanı, Bakırköy deniz otobüsü, metrobüs, banliyö tren hattı, Marmaray Tüp Geçişi’ne olan yakınlığıyla KoruFlorya, ulaşımda çok sayıda alternatif sunuyor.